官方已明确疫情为“不可抗力 ”,企业合同履行问题如何处理?
〖壹〗 、企业可主张解除合同 ，并根据不可抗力的影响要求部分或全部免责。例如：运输合同中 ，因武汉封锁导致货物无法交付，承运人可免除部分责任；承包合同中，部分工人因隔离无法返工 ，承包人可免除违约责任 ，但需采取补救措施（如聘用其他地区工人）以减少损失 。
〖贰〗 、解除合同：当疫情导致合同目的无法实现时，一方可以主张解除合同 。已经构成违约的 ，可以根据不可抗力的影响 ，要求部分免责或者全部免责。但需注意，如果疫情是在签订合同以前或者当事人迟延履行之后发生的 ，则不能免除责任。同时 ，并非所有因疫情导致的合同不能履行都能免责，还需考虑其他因素 。
〖叁〗、受疫情影响合同履行的定性不可抗力的认定：全国人大常委会法工委明确 ，因疫情防控措施导致合同不能履行的 ，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力 。根据《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的 ，可部分或全部免除责任。
〖肆〗 、以疫情为不可抗力要求解除租赁合同 ，法院会根据疫情影响是否导致合同目的无法实现来判定，若未达到该程度则不支持解除合同，但会鼓励双方协商变更合同条款或签订补充协议 。
〖伍〗 、以疫情为不可抗力要求解除租赁合同 ，法院并非必然支持解除 ，而是根据疫情影响是否导致合同目的无法实现来判定 。若疫情未致使合同目的落空，法院倾向于维持合同效力 ，引导双方协商调整履行方式；若合同已无法继续履行 ，则可能支持解除。
〖陆〗、全国人大常委会法工委明确，因疫情防控不能履行合同属于不可抗力 ，当事人可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任 ，法律另有规定的除外 。
疫情作为“不可抗力”如何确定起止时间点
〖壹〗 、以河南省为例，其不可抗力期间为2020年1月25日至2020年5月6日 。
〖贰〗 、疫情作为“不可抗力 ”的起止时间点需结合政府发布的疫情防控政策及应急响应级别调整来确定 ，以河南为例 ，2020年1月25日至2020年5月6日可认定为不可抗力期间。具体分析如下：不可抗力的认定依据不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。
〖叁〗 、新冠肺炎疫情不可抗力的起止时间应根据具体情况确定，一般可依据省级人民政府启动和终止重大突发公共卫生事件响应的时间来确定 。分析说明：核心依据：新冠肺炎疫情作为不可抗力事件 ，其起止时间的确定应当基于该疫情对合同履行或行使权利的实际影响。
〖肆〗 、疫情不可抗力时间的计算需根据具体情况 ，结合政府文件、通知及实际隔离情况来确定 。在疫情背景下，许多企业和个人可能因疫情导致的不可抗力而无法按时完成原定计划或合同义务 。对于这类情况，如何计算因疫情导致的不可抗力时间是一个关键问题。
山东高院民一庭涉疫情建设工程施工合同纠纷案件法官会议纪要
《山东高院民一庭涉疫情建设工程施工合同纠纷案件法官会议纪要》核心内容如下：不可抗力的认定 新冠疫情作为突发公共卫生事件 ，符合不可抗力“不能预见 、不能避免且不能克服 ”的特点。因防治疫情的行政措施或疫情影响导致合同根本无法履行的 ，认定为不可抗力 。
《山东高院民一庭涉疫情建设工程施工合同纠纷案件法官会议纪要（2020年3月3日）》核心内容如下：不可抗力的认定新冠疫情属于突发公共卫生事件，符合不可抗力“不能预见 、不能避免且不能克服”的特征 。因防治疫情采取的行政措施或疫情直接影响导致合同无法履行的 ，应认定为不可抗力。
Q实际施工人请求发包人承担责任的范围 （比较高人民法院民事审判第一庭2021年第20次专业法官会议纪要）在处理建设工程施工合同纠纷时 ，《比较高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条对此问题进行了阐述 。
此时承租人可以主张承租房屋的根本目的无法实现或者继续履行支付租金的义务将显失公平要求减免支付租金 。住建部在2020年2月26日下发的重要通知也确定了疫情属于合同约定的不可抗力情形。
全国人大常委会法工委:因疫情防控不能履行合同属不可抗力
全国人大常委会法工委明确，因疫情防控不能履行合同的情况属于不可抗力 。
全国人大常委会法工委明确 ，因疫情防控不能履行合同属于不可抗力 ，当事人可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，法律另有规定的除外 。
受疫情影响合同履行的定性为不可抗力情形 ，但需结合个案具体判断；法律建议包括及时通知、收集证据 、友好协商变更合同及必要时通过司法途径解决纠纷。
“新冠 ”疫情对合同履行的影响及应对建议
〖壹〗 、受疫情影响合同履行的定性为不可抗力情形 ，但需结合个案具体判断；法律建议包括及时通知、收集证据、友好协商变更合同及必要时通过司法途径解决纠纷 。
〖贰〗 、新冠疫情对合同履行的影响主要体现在政府下令全面停工停学等防控措施导致合同履行困难或无法按期履行，对此可采取以下对策：新签合同应注意评估疫情影响并作出约定：疫情爆发后拟签订合同的 ，应结合行业 、地域和交易本身实际情况 ，充分评估疫情及其防控措施对合同履行的影响，并在合同中作出事先安排 。
〖叁〗、非受疫情影响的一方也应及时与对方沟通了解合同履行情况，以便尽早采取应对措施。
〖肆〗 、比较高人民法院发布的关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件的若干指导意见 ，主要包括三方面内容：指导意见（一）的核心要点该部分强调司法服务保障功能 ，明确要求准确适用不可抗力规则，合理界定疫情对合同履行 、劳动争议等案件的影响 。
〖伍〗、及时通知与举证：受疫情影响的一方应及时通知对方 ，并提供政府防控措施等证明材料 。协商与利益平衡：在纠纷处理中 ，企业应坚持利益衡平原则，通过协商妥善化解矛盾 ，共克时艰。结语：新冠疫情虽符合不可抗力的法定条件 ，但企业不能滥用其作为合同违约的“免责金牌”。
